Diseño, arquitectura y plan operativo para residencia estudiantil

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Diseño, arquitectura y plan operativo para residencia estudiantil

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Title: Diseño, arquitectura y plan operativo para residencia estudiantil
Author: Costales Guerrero, Rossana; García Haro, José Gabriel
Description: Hamutaywasi is a student residence located in Cumbayá (Quito - Ecuador) has an area of 1580 m2, addressed to foreign and domestic students from other provinces. Seeks to provide the best hosting service with a homely atmosphere and multicultural coexistence. The residence will feature the following services: Guardianship , bar-cafeteria service, housekeeping service, laundry , business center, Wi -Fi, parking, exercise machines, social area, landscaping, BBQ area, warehouses for rent. With an availability of single and shared rooms. Was applied, a new architectural technique where rooms will be modulated with maritime containers, this will help us to reduce construction costs and to facilitate the implementation of future rooms in the case require it. The total investment is $ 817,792.12 ; privately funded by shareholders ( 85%) and bank loan ( 15%). With a payback period of 4 years 8 months. Hamutaywasi residence has an Internal Rate of Return (IRR ) of 17 % with a cost of capital of 15% which guarantees the feasibility of long-term project.Hamutaywasi es una residencia estudiantil localizada en Cumbayá (Quito-Ecuador) cuenta con un área de 1580 m2 direccionada a los estudiantes extranjeros y nacionales de otras provincias. Busca brindar el mejor servicio de alojamiento, con un ambiente de hogar, convivencia multicultural. La residencia contará con los siguientes servicios: Guardianía, servicio de bar-cafetería, servicio de housekeeping, lavandería, business center, Wi-fi, parqueaderos, máquinas para ejercitarse, área social, áreas verdes, área de BBQ, bodegas para alquilar. Con una disponibilidad de cuartos individuales y compartidos. Se aplicó una nueva técnica arquitectónica donde las habitaciones se modularan con containers marítimos, esto nos ayudará a reducir costo de construcción y a facilitar la implementación de futuras habitaciones en el caso de requerirla. La inversión total es de $ 817.792,12; financiada de manera privada por medio de accionistas (85%) y préstamo bancario (15%). Con un periodo de recuperación de 4 años 8 meses. Hamutaywasi residencia tiene una Tasa Interna de Retorno (TIR) de 17% con un costo de capital del 15% que nos garantiza la factibilidad del proyecto a largo plazo.
URI: Tesis (Licenciado en Administración de Empresas de Hospitalidad), Universidad San Francisco de Quito, Colegio de Hospitalidad, Arte Culinario y Turismo ; Quito, Ecuador, 2014
http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/3146
Date: 2016-04-20


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